Nouveauté

"Parcours 14h : Détention de l'immobilier" en E-learning et Replay

La société civile est depuis longtemps un outil répandu de la gestion de patrimoine. C’est LA société utilisée pour le patrimoine immobilier . Mais cet outil n’est pas une solution miracle. Pour en tirer profit il convient de savoir quand y avoir recours, et ensuite de bien paramétrer la société, de par ses statuts, son financement, etc. L’environnement du chef d’entreprise connait des contraintes et besoins spécifiques. Comment utiliser la société dans les stratégies d'optimisation de détention (IFI, démembrement...) ?

Date de mise à disposition : 

Période de mise à disposition pendant 6 mois à partir de l’ouverture de la plateforme de formation.

Lieu

Sur la plateforme de formation
en E-learning

Heures réglementaires

CGPI : 
Immobilier : 14 heures

Notaires :
14 heures 

Experts-comptables : 
14 heures 

490 € HT



Cette formation est également disponible à la demande. Demander un devis

Contenu pédagogique

LA SCI, DE LA CONSTITUTION A LA SORTIE (durée 25 min)

Objectifs : 
– Comprendre l’intérêt et les points clés de la constitution d’une SCI.
– Connaître les différentes possibilités de sortie d’une SCI.

LA SCI, GESTION ET FISCALITE (durée 30 min)

Objectifs : 
– Comprendre les points clés de la comptabilité de la SCI et des possibilités d’affectation de résultat.
– Comprendre le fonctionnement des comptes courants d’associés et les principes d’évaluation des parts.
– Connaître la fiscalité liée à la SCI.

LA SCI, OUTIL DE TRANSMISSION DU PATRIMOINE (durée 30 min)

Objectifs : 
– Comprendre l’intérêt de la SCI en matière de transmission de patrimoine pour contourner les contraintes liées à l’indivision ou au démembrement.
– Identifier les situations d’optimisation de la transmission via une SCI.

L’IMMOBILIER DE PLACEMENT (durée 30 min)

Objectifs : 
– Appréhender les incidences fiscales de la détention d’un patrimoine immobilier.
– Se familiariser avec les principaux dispositifs d’incitation fiscale, en direct ou en parts de sociétés. 

FOCUS SOCIETE CIVILE ET PATRIMOINE PRIVE (durée 120 min)

Objectifs
– Maîtriser le recours à la société civile dans les stratégies de gestion et de transmission du patrimoine
– Maîtriser le recours à la société civile dans ses aspects juridiques et fiscaux

FOCUS SOCIETE CIVILE ET PATRIMOINE PROFESSIONNEL (durée 120 min)

Objectifs : 
– Maîtriser le recours à la société civile pour le chef d’entreprise : en matière de holding
– Maîtriser le recours à la société civile pour le chef d’entreprise : en matière de SCI

GERER UN PATRIMOINE IMMOBILIER DANS UNE SOCIETE SOUMISE A L’IS (durée 120 min)

Objectifs : 
– Maîtriser les règles de l’impôt sur les sociétés
– Connaitre les éléments de décision d’assujettissement lors de la réalisation de l’investissement ou en cours d’investissement
– Connaitre les stratégies d’optimisation utilisant la société IS et les éléments permettant leur sécurisation
 

LA DETENTION DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE HORS DEMEMBREMENT (durée 120 min)

Objectifs : 
– Identifier l’environnement juridique, fiscal, comptable et social concernant la détention d’un immeuble d’entreprise
– Comprendre les particularités sur chaque mode de détention de l’immobilier d’entreprise
– Identifier un ou plusieurs modes de détention à privilégier
 

DEMEMBREMENT ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE (durée 120 min)

Objectifs :
– Maitriser de façon concrète les dimensions techniques de plusieurs stratégies faisant appel au démembrement de propriété pour vous permettre d’accroître votre performance en qualité de conseil.

LE GENIE DE L’IFI – FOCUS PARTICULIERS (durée 120 min)

Objectifs : 
– Comprendre la logique de l’IFI
– Appréhender les difficultés liées à diverses formes juridiques (démembrement, détention de l’immobilier via une société, traitement des comptes courants d’associés, prêt in fine, location meublée, etc.)
– Savoir mettre en pratique les optimisations possibles : biens exonérés ou exclus de l’IFI, plafonnement par les revenus, etc.
 

Pédagogie et modalités d’évaluations

Exposé et cas pratique
Objectifs
  • Maîtrisez les techniques patrimoniales pour accompagner vos clients en matière de :
    • Immobilier de placement,
    • Détention de l’immobilier société civile (IR/IS),
    • Démembrement.
Conditions d'accès

Conditions d’accès

  • Professionnels du patrimoine :
    • CGPI
    • Experts-comptables
    • Banquiers conseillers privés
    • Assureurs
    • Notaires
    • Avocats

Prérequis

  • Avoir une pratique du conseil patrimonial

 

Formation bénéfices

98% de clients satisfaits

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Des formateurs actifs dans leur métier

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Une richesse interprofessionelle

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Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre choix de formation.
Alexandre Boitard

Alexandre Boitard
Chargé de formation intra-entreprises Marché des Grands comptes
04 73 15 14 58
formation@fidroit.fr