LA LOCATION MEUBLEE (durée 20 min)

Objectifs : 

– Connaître les avantages de la location meublée.
– Maîtriser la fiscalité des loueurs en meublé et comprendre l’impact du statut de loueur professionnel ou non.

LE STATUT DU LOUEUR EN MEUBLE (durée 120 min)

Objectifs : 
– Identifier les enjeux et les risques des opérations réalisées par la clientèle patrimoniale,
– Proposer des solutions d’investissements adaptées aux objectifs et à la situation des clients,
– Concevoir des stratégies permettant de maîtriser et/ou d’optimiser le statut du loueur

LA LOCATION MEUBLEE : TRANSFORMATION DU NU AU MEUBLE (durée 120 min)

Objectifs : 
– Identifier les situations où l’immobilier existant peut être transformé en location meublée, en saisonnier ou non, pour en réduire la fiscalité ou en augmenter le rendement.
– Maitriser les conséquences et contraintes inhérentes au passage de la location nue à la location meublée liées à l’environnement du client et à la situation de l’immeuble.
– Optimiser le résultat de l’opération, notamment en se protégeant des éventuels inconvénients de la location meublée.
– Connaître, de façon concrète, la marche à suivre et notamment les formalités selon le mode de location retenu, et les sanctions encourues en cas de non-respect.

LOCATION MEUBLEE : TRANSMISSION A TITRE GRATUIT (durée 120 min)

Objectifs : 
– Être capable d’identifier les conséquences et des risques liés à une
transmission non maîtrisée d’un patrimoine immobilier loué meublé,
– Proposer des solutions d’investissements compatibles avec les
objectifs des clients,
– Concevoir des stratégies permettant d’anticiper la transmission d’un
patrimoine immobilier sans remettre en cause les avantages liés à la
location meublée.

LA LOCATION MEUBLE : FOCUS ENTREPRISE ET SOCIETE (durée 120 min)

Objectifs
– Proposer une solution d’investissement en location meublée adaptée et personnalisée à la situation et aux objectifs de vos clients.
– Optimiser l’environnement juridique et fiscal du patrimoine immobilier préexistant.

LA LOCATION SAISONNIERE (durée 120 min)

Objectifs : 
– Maîtriser les particularités du régime juridique, fiscal et social de la location meublée saisonnière et/ou de courte durée.
– Maîtriser les spécificités liées à la location d’une résidence principale et secondaire pour de courtes durées, tant sur le plan de la fiscalité que de la réglementation.
– Connaître les conséquences de l’intervention d’une agence ou d’une plateforme internet pour la mise en location.
– Connaître, de façon concrète, les formalités administratives à observer selon la nature du logement, son lieu de situation, et les sanctions encourues en cas de non-respect.
– Eviter les pièges et optimiser les opérations et situations patrimoniales intégrant des locations saisonnières.

FOCUS SORTIE DES REGIMES DE DEFISCALISATION : CONSEQUENCES PRATIQUES (durée 120 min)

Objectifs : 
– Comprendre les interférences juridiques et fiscales entre la forme d’exploitation et l’entreprise
– Être à même de conseiller vos clients sur le choix de la forme juridique d’exploitation en prenant en compte les conséquences fiscales et sociales
– Conseiller la technique de mise en société la plus appropriée compte tenu des particularités de l’entreprise et des contraintes ou stratégies patrimoniales de vos clients.
– Intégrer la dimension familiale de l’entreprise dans le choix de la forme d’exploitation

LE BAIL IMMOBILIER : UN CONTRAT AU SERVICE DE L’INVESTISSEUR (durée 120 min)

Objectifs : 
– Récapitulatif des principaux contrats de baux immobiliers et des stratégies associées
– Avoir une lecture critique sur la rédaction d’un bail.
– Connaitre les erreurs à éviter
– Identifier un bail à un objectif recherché par le client