Tirer le meilleur parti de la location
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ou vous souhaitez améliorer le rendement de vos locations actuelles, plusieurs pistes peuvent être envisagées. La transformation d’une location nue en meublée ou le transfert de vos biens dans une société emporte des conséquences importantes, voire irréversibles.
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- Analyse de votre situation personnelle : situation familiale, situation fiscale, patrimoine, épargne…
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Pourquoi c’est important
La fiscalité actuelle des revenus fonciers est particulièrement élevée. En diminuant cette imposition, vous augmentez mécaniquement la rentabilité de votre investissement. Pour cela, de nombreuses pistes existent comme la location meublée, la création d’une société civile soumise ou non à l’impôt sur les sociétés… Même si ces réponses peuvent être satisfaisantes dans un premier temps, d’autres paramètres peuvent venir perturber votre raisonnement : par exemple un impôt de plus-value peut être dû, des contraintes administratives pourraient empêcher le projet…
Pour faire simple, de nombreux critères doivent être pris en compte. Nous vous expliquerons les grands principes à suivre pour bien louer.
Un mot sur la confidentialité
Pour nous permettre de bien vous conseiller, nous sommes conscients que vous serez amenés à nous parler de sujets qui relèvent de votre vie privée : régime matrimonial, revenus, imposition, contexte familial… Nous sommes habitués, cela fait partie de notre métier. Nous mettons donc un point d’honneur à préserver la confidentialité de nos échanges avec vous.
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