La location meublée mode d’emploi : passage du nu au meublé

La location meublée est aujourd’hui un élément incontournable de la gestion patrimoniale. Elle présente en effet des avantages indéniables, à la fois sur le plan économique et sur le plan fiscal.

Dans ce contexte, transformer un logement en meublé peut être une solution efficace pour en optimiser le rendement. Les contraintes sont cependant nombreuses…

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Animé par Nora FAUGERE
Consultante Fidroit

Date

15 mars
10h – 12h

Lieu

En ligne

120 € HT



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Contenu pédagogique

Passage du nu au meublé

  • Opportunité de la transformation en location meublée et intégration dans une stratégie patrimoniale : intérêts et risques de la location meublée, comparaison avec l’environnement de la location nue, etc.
  • Les contraintes liées à l’environnement du client et à la situation de l’immeuble : situation professionnelle et fiscale préexistante, mode de détention de l’immeuble, locataire en place, etc.
  • Mise en œuvre de l’opération : choix du bail, fixation du loyer et formalités à respecter.

Pédagogie

Exposé et cas pratique

Plan de formation

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Objectifs
  • Identifier les situations où l’immobilier existant peut être transformé en location meublée, en saisonnier ou non, pour en réduire la fiscalité ou en augmenter le rendement.
  • Maîtriser les conséquences et contraintes inhérentes au passage de la location nue à la location meublée liées à l’environnement du client et à la situation de l’immeuble.
  • Optimiser le résultat de l’opération, notamment en se protégeant des éventuels inconvénients de la location meublée.
  • Connaître, de façon concrète, la marche à suivre et notamment les formalités selon le mode de location retenu, et les sanctions encourues en cas de non-respect.
Public

Public

  • Professionnels du patrimoine :
    • CGPI,
    • Experts-Comptables,
    • Banquiers conseillers privés,
    • Assureurs,
    • Notaires,
    • Avocats,

Prérequis

  • Connaissance des principes fiscaux applicables aux revenus fonciers et aux bénéfices industriels et commerciaux ;
  • Connaissance des principes juridiques du droit des biens (indivision, démembrement, copropriété, etc.).
  • Connaissance de l’environnement général de la location meublée (régime juridique, fiscal et social).
Formation bénéfices

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>Anne Botella

Anne Botella
Chargée de formation intra-entreprises
04 73 15 14 59
formationpro@fidroit.fr