Nouveauté

Le « génie » de l’IFI – Focus professionnels

Depuis 2018, l'IFI a remplacé l'ISF. Pour autant, l'IFI n'a rien à voir avec un simple ISF sur des actifs immobiliers.... C'est un "empilement" de règles complexes assorties de mécanismes "anti-optimisation".
Il faut bien cerner ce qui est imposable et ce qui ne l'est pas... et distinguer parmi les biens privés ou les biens professionnels ceux qui restent taxables selon la façon dont ils ont été acquis (donation, héritage) ou selon le statut du propriétaire...
Puis ce sont des dettes qu'il convient d'examiner en détail, car certaines sont déductibles, d'autres le sont que partiellement et tout change selon que l'on s'endette à titre personnel ou via une société.

C'est ceci le génie de l'IFI...

Une session est déjà programmée en inter-entreprises

Date

13 mars 2020 :
10h – 12h

Lieu

En ligne

En savoir plus

Heures réglementaires

CGPI : 
Immobilier : 2 heures
IAS/DDA : 2 heures

Notaires :
2 heures N° d’homologation CSN : 201900780

Experts-comptables : 
2 heures 

Durée, contenu, niveau : toutes nos formations peuvent être adaptées à vos besoins spécifiques.

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Contenu pédagogique

Différents cas d’exonération et d’exclusion

  • Exclusion d’IFI liée à la détention de l’immobilier par une société qui l’affecte à son activité ou à la détention inférieur à 10 % du capital social
  • Exonération d’IFI liée aux biens professionnels

Exonération des biens professionnels

  • Exercice en entreprise individuelle, en société soumise à l’IR et société soumise à l’IS
  • Cas particulier : détention de l’immeuble hors de la structure professionnelle
  • Cas particulier : détention de l’immobilier professionnel en démembrement
  • Traitement de la trésorerie d’entreprise investie en immobilier (SCPI) ?
  • Méthode d’évaluation des titres
  • Retraitement des comptes courants d’associés

Focus sur la location meublée

  • Exercice en entreprise individuelle, en société soumise à l’IR et société soumise à l’IS

Pédagogie

Exposé et cas pratique

Plan de formation

Télécharger le plan de formation (pdf)

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Objectifs
  • Intégrer la notion de biens professionnels et ses conditions.
  • Etre à même de conseiller vos clients sur le choix de la forme juridique d’exploitation, des modalités de rémunération et de détention de l’immobilier
  • Conseiller la technique de mise en société la plus appropriée compte tenu des particularités de l’entreprise et des contraintes ou stratégies patrimoniales de vos clients.
Public

Public

  • Professionnels du patrimoine : CGPI, Experts-Comptables, Banquiers conseillers privés, Assureurs, Notaires, Avocats…

Prérequis

  • Avoir une pratique du conseil patrimonial.

 

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Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre choix de formation.
>Anne Botella

Anne Botella
Chargée de formation intra-entreprises
04 73 15 14 59
formationpro@fidroit.fr